NewRiver ha anunciado el intercambio de contratos para la venta del centro comercial Templars Square en Cowley, Oxford, así como la finalización de la venta del parque comercial Poole en Dorset.
La finalización de su enajenación del sitio de Dorset se acordó en 58 millones de libras, mientras que el parque de Oxford tiene como objetivo ingresos brutos de 38,8 millones de libras, una prima del 4,9 % con respecto a su valoración más reciente del activo.
La empresa adquirió el centro comercial Templars Square por 24,6 millones de libras esterlinas en 2012 y en noviembre de 2021 recibió el permiso de planificación del Ayuntamiento de Oxford para 236 000 pies cuadrados de regeneración de uso mixto, incluidas 226 nuevas viviendas y mejoras en el espacio público.
El CEO de NewRiver, Allan Lockhart, dijo en un comunicado: “Estamos encantados de aceptar esta venta que, como ya hemos demostrado con la reciente disposición del Centro Comercial Blenheim en Penge, destaca el valor significativo que podemos crear a través de nuestra experiencia en regeneración. Una vez completada, esta disposición mejorará aún más nuestra relación préstamo-valor (LTV), fortaleciendo nuestra posición a medida que ejecutamos nuestra estrategia minorista resistente”.
Un día antes de la venta de Oxford, la empresa también anunció la confirmación de la venta de su sitio de Dorset, dos años después de su adquisición. Durante este tiempo, NewRetail aseguró nuevos arrendamientos con ocupantes existentes, incluidos Boots y Next, y dio la bienvenida a varias tiendas nuevas al sitio. En febrero también obtuvo un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años para Sports Direct de 30,400 pies cuadrados, reemplazando una antigua unidad de DW Sports.
«Esta venta demuestra los sólidos rendimientos que puede generar nuestra experimentada plataforma de gestión de activos a través de sociedades de capital», comentó Lockhart. «En un corto espacio de tiempo, hemos completado numerosas transacciones de arrendamiento en el parque comercial, que han mejorado la oferta para el cliente y respaldado la valoración de ingresos y activos».
