Hammerson ha confirmado que ha vendido su participación del 50% en el centro comercial Highcross de Leicester y ha establecido una nueva empresa conjunta internacional.
El acuerdo de 236 millones de libras creó una nueva empresa conjunta de 472 millones de libras esterlinas con un inversor asiático traído por M&G Real Estate, que permitirá a Hammerson administrar el centro bajo la nueva empresa conjunta.
El centro comercial Highcross en Leicester es un esquema comercial y de ocio de 1.184.030 metros cuadrados anclado por los grandes almacenes John Lewis y Debenhams y un Luxury Showcase Cinema y atrae a 18 millones de visitantes al año. Además, al 30 de junio, la ocupación de Highcross era del 96,7 % con un alquiler transitorio anual de 26,7 millones de libras esterlinas.
El centro también continúa experimentando una fuerte demanda de los minoristas, con la marca de fragancias de lujo Jo Malone London que recientemente abrió su primera boutique en la ciudad, mientras que Debenhams invirtió recientemente £ 5 millones en mejoras de tiendas y en la introducción de nuevas marcas en Leicester a través de concesiones que incluyen Maisons. du Monde, Murad y Kat Von D.
Hammerson también ha realizado mejoras para transformar la gama minorista como parte de su estrategia para reducir la dependencia de los grandes almacenes y mejorar la combinación minorista en el centro, y en 2016 se remodeló el espacio House of Fraser para albergar una tienda insignia de Zara. tienda, que se inauguró recientemente, junto con un JD Sports ampliado y un restaurante adicional y espacio de ocio.
La oferta de ocio también se ha mejorado, con St Peter’s Square ahora un distrito gastronómico dedicado con espacio público mejorado, el nuevo operador de escalada en interiores Social Climbing se une al centro y el nuevo concepto Treetop Adventure Golf abrirá a principios del próximo año.
David Atkins, director ejecutivo de Hammerson, dijo en un comunicado de prensa: “Esta última transacción tiene un precio que se basa en las fortalezas centrales de nuestros destinos emblemáticos. Está claro que hay inversionistas institucionales que continúan teniendo apetito por comprar en los principales centros y ven valor en la creación de empresas conjuntas con operadores calificados».
John Duxbury, jefe de comercio minorista y ocio de M&G Real Estate agregó: “Esta es una inversión significativa en un activo regional de alta calidad, estratégicamente ubicado y bien alquilado que brinda un excelente lugar para que la gente compre, salga a cenar y se divierta.
“El sector minorista tiene sus desafíos, pero los activos principales en las ubicaciones correctas serán resistentes al cambiante panorama minorista y continuarán brindando atractivos rendimientos ajustados al riesgo para nuestros inversores. Con una sólida gama de marcas minoristas y de ocio, estamos seguros de que Highcross tiene un futuro emocionante».
