Durante los seis meses finalizados el 30 de junio de 2017, Capco dijo que la compañía fortaleció aún más su posición financiera, reduciendo su relación préstamo-valor al 18 % y aumentando la liquidez disponible a £577 millones ($749 millones). El valor total de la propiedad del grupo aumentó un 0,2 por ciento a 3.500 millones de libras (4.500 millones de dólares). La valoración de Covent Garden aumentó un 1,5 % en comparación con los 2400 millones de libras esterlinas (3100 millones de dólares), impulsada por un aumento del 2,8 % en los alquileres durante el período.
Al comentar sobre la actualización H1, Ian Hawksworth, director ejecutivo de Capco, dijo en un comunicado de prensa: “Covent Garden, que ahora representa dos tercios de nuestro negocio, se establece como un destino minorista y gastronómico de clase mundial y continúa ofreciendo rentas positivas y apreciación. . Hubo un fuerte progreso operativo en toda la propiedad con 43 nuevos arrendamientos firmados durante el período, incluidas marcas como Kent & Curwen. Nuestro objetivo de ERV de 125 millones de libras esterlinas para diciembre de 2020 se mantiene, lo que refleja las perspectivas de crecimiento positivas de la propiedad».
Convent Garden se desempeña bien durante el primer semestre
En los seis meses, el ERV en Covent Garden aumentó un 2,8 por ciento a 98,8 millones de libras (128 millones de dólares), y la compañía dijo que su objetivo de ERV de 125 millones de libras (162 millones de dólares) hasta diciembre de 2020 se mantiene. Las perspectivas de crecimiento de alquileres de Covent Garden siguen siendo sólidas y la propiedad está bien posicionada para superar el mercado del centro de Londres en general gracias a su innovadora estrategia de reposicionamiento, su enfoque experiencial para la creación de lugares y su reputación mundial, dijo Capco.
En el período hasta el 30 de junio de 2017, se realizaron 43 transacciones de arrendamiento, incluidos arrendamientos nuevos y renovaciones, que representan £6,6 millones ($8,5 millones) en ingresos por alquiler por año con un 3,9 % por encima del ERV al 31 de diciembre de 2016. Un nuevo alquiler en la Zona A de durante este período se lograron más de £ 700 ($ 909) por pie cuadrado para The Market Building. Los ingresos netos por alquiler fueron de 23,4 millones de libras esterlinas (30,4 millones de dólares) en la primera mitad del año, un 7,4 % más que en la primera mitad de 2016.
Convent Garden da la bienvenida a nuevas marcas de lujo
Capco agregó que la tasa de ocupación del edificio sigue siendo alta, del 97%. Sobre la base del éxito de la estrategia de regalos y accesorios de lujo presentada el año pasado, Capco ha reforzado aún más su oferta en el Royal Opera House Arcade firmando con la marca de gafas de sol de lujo Linda Farrow, que ofrecerá una gama de monturas atemporales, incluido un par exclusivo para Covent Jardín. Esta incorporación se une a la gama de minoristas premium que ya están en Arcade, incluidos Mulberry, The Watch Gallery, así como N.PEAL y Tom Davies, que abrirán próximamente.
La última incorporación al Market Building es la marca de relojes premium Daniel Wellington, que ha elegido Covent Garden como ubicación para su primera tienda en el Reino Unido. La marca británica de ropa deportiva Kent & Curwen abrirá la primera tienda de la marca bajo la asociación del director creativo Daniel Kearns y el socio comercial David Beckham a finales de este año en 12 Floral Street. El lugar está anclado tanto por Paul Smith como por el concepto de estilo de vida británico Petersham Nurseries, que se abrirá dentro del desarrollo Floral Court.
Capco también dijo que la transformación de Henrietta Street continúa con una estrategia para crear un nuevo destino gastronómico y de moda masculina en Londres. La marca de zapatos de lujo para hombres Cheaney y el concepto parisino de ropa exterior K-Way abrieron tiendas a principios de año. Además, la última firma comercial es la marca de anteojos Bailey Nelson.
Imagen: Facebook/Jardín del Convento
